规划出台，划定界限，是信号，更是机会！
大虹桥作为上海连通长三角区域的桥头堡，自虹桥主城区国家级规划确认以来，大虹桥迎来历史性发展机遇，各项政策利好不断兑现，价值再次腾飞。
虹桥主城区则是大虹桥未来的核心，更是处于“高光”时刻！
（图片来源于网络）
大虹桥作为上海未来第二颗“心”，无论扩张到什么程度，核心的虹桥商务区是未来资源、人才、财富高度集中之地！
众所周知，虹桥核心商务区住宅用地占地不足5%，未来居住需求外溢是必然。
我们不妨来看下如今虹桥主城区内外的价格：
华漕板块：均价约为6.2万/平；
徐泾板块：均价约为5.8万/平；
虹桥主城区及功能拓展区的价格已经不容小觑，总价动辄500万以上，低总价“捡皮夹子”的机会很小。
我们不妨把目光放到虹桥主城区旁的华新板块，金茂携手上海建工为虹桥主城区旁的华新板块带来全新金茂“悦”系产品！推出稀缺75平2房等户型，无疑是低总价入住虹桥主城区旁的不二机会！
虹桥主城区旁
又一金茂“悦”系产品
海玥虹桥金茂悦
入市在即！
推出建面约75㎡两房
85-99㎡三房和144㎡四房
精装交付！
（项目效果图）
虹桥主城区旁 近享高能级配套
如今虹桥主城区已然是一个成型的国家级规划利好。
《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确了虹桥商务区新的定位：要致力打造虹桥国际开放枢纽，提升服务国家发展大局能级，建设国际化的中央商务区和国际贸易中心新平台，形成服务长三角联通国际的枢纽功能。
2020年2月13日市政府批复同意《上海市虹桥主城片区单元规划》，将虹桥商务区建设成为“面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。
（图片来源于网络）
虹桥商务区规划能级非常高，规划建设了3条轨道交通线路，其中1条为轨道13号线的延伸，1条为南北向市域铁路，1条为机场快线。远期将构建多通道进出中心城及轨道快线，快速公交和高速更是琳琅满目。
加上目前已有的2、10、17号线，一个四通八达的高能级交通枢纽正在酝酿中！
未来主城区的交通、配套和消费力，大家完全可以参照以人广为核心的内环，虹桥核心商务区或将是下一个“人民广场”。
（图片来源于网络）
而海玥虹桥金茂悦凭借与虹桥主城区距离优势，未来通过地铁13号线西延伸（规划中）可直达虹桥交通枢纽。
另外，项目周边拥有三横三纵的立体交通路网，项目距S26沪常高速上口1.8千米，S26向西是连接上海与长三角的交通动脉，向东的入城段连接G15、嘉闵高架、北翟高架等交通动脉，短时间内即可到达虹桥商务区核心区、凌空SOHO商务区。
除此之外，目前正在施工的北横通道，西起北翟路长宁路，东至周家嘴过江隧道，作为上海第二条东西大动脉，将大大缩短上海西部近郊与市区的通勤时间。
（项目位置示意图）
凭借优越的区位，项目驱车前往大虹桥核心商务区非常方便，在这里可以享受到更高能级的配套，食、购、游、娱、文、体都可以得到满足。
大虹桥核心区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，更有百老汇等文体资源丰富。
国际学校扎堆，上海美国学校，上海英国学校等为精英教育保驾护航；另外，大虹桥内还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。
（周边配套示意图）
华新商圈初显近40万方商业在旁
项目周边已有同出一脉的虹桥金茂悦以及恒文星尚湾，经过多年发展，周边配套已有一定规模，大中型商业及居住区林立。
商业配套方面，项目与7.7万的博隆虹桥商业广场直线距离仅约200米，与虹桥宝龙城直线距离仅约700米，目前已有众多知名品牌已进驻。
不仅如此，项目周边更有朋联国际购物中心、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场等近40万方超大体量的商业配套。
另外，项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约4.5公里。
（Costco实景图）
（博隆商业广场实景图）
学校方面，项目与华新中学直线距离约700米，与华新中心小学直线距离约600米。
周边还有华新幼儿园，上海华夏育才学校，上海工商学院，华益民办小学，青浦春晖幼儿园，哆啦a梦幼儿园等。
医疗资源方面，有华新镇社区医疗卫生中心、上海华泰医院、复旦大学附属华山医院、新虹桥国际医学中心等。
金茂“悦”系产品约75-144平2-4房入市在即
海玥虹桥金茂悦规划有11栋15-17层住宅，共计640套房源，占地面积约39754㎡，建筑面积约102042㎡。
小区高层采用经典的ARTDECO风格与新古典主义相结合，既有建筑古典、端庄的风格，又有现代建筑的时尚感。整个项目建筑多采用对称造型，气势恢宏。
项目打造独具海派风情的悦系精品，海派风情的花园社区必须具备三大核心品质：富有腔调的仪式化与尊贵感、富有情调的惬意感与舒适度、富有自然生态的绿色基底与花园空间。
“腔调、情调、花园”三大要素在整个社区里展现的淋漓尽致！
（项目效果图）
海玥虹桥金茂悦的设计延续金茂尊贵品质属性，将仪式化的社区大门、精致化的归家入口，艺术化的禅意水庭，融入社区，打造礼仪有序的中轴空间，凸显典雅高端的社区形象。
在“情调”化社区生活上给予更多可能，四周分布了活动空间。中轴核心区布置了室外生活客厅，满足未来客户室外洽谈、邻里派对等空间。
不仅如此，项目将整个社区生活布置在一片片不同特点的花园基底当中，提升生活氛围。有儿童乐园、运动平台、禅意花园，阳光草坪及林下休闲廊架等。
（项目效果图）
项目使用的是金茂物业，金茂物业为国际一级资质，是金钥匙国际联盟成员之一，此标准目前已有80多年历史，并且一般只应用于五星级酒店。
项目规划有建筑面积约75㎡两房、85㎡三房、99㎡三房和144㎡四房，预计精装交付。
具体户型图如下：
A户型-75㎡-两房两厅一卫
项目的户型设计皆非常棒！75㎡两房户型可圈可点，做到了三开间朝南+卧室皆带飘窗，采光非常优秀；
客餐厅相连，搭配南向阳台，整个客厅区域宽敞舒适且采光极好；
更难得的是，该户型主卧做了套房设计，独立衣帽间+飘窗设计，让居住体验更加舒适。
不仅如此，虹桥主城区内以及周边75平的小户型几乎绝迹，加上非常优秀的户型，这可能是低总价入手虹桥主城区旁无二的好机会。
B1户型-85㎡-三房两厅一卫
B2户型-85㎡-三房两厅一卫
B1/B2户型皆为85㎡三房两厅一卫，两个户型非常相似，主要是中间套和边套的区别，皆做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计。
B2户型为中间套，客餐厅相连，增加室内空间感，连接南向阳台，整个客厅面宽达到3.2米，可轻松放置沙发、电视柜、茶几等。
两个南向卧室+一个北向功能间皆带飘窗，室内通透明亮，采光也非常棒！
这两个户型，面积偏小，总价相应也偏低，但功能齐全，非常适合刚需置业家庭。
C户型-99㎡-三房两厅两卫
D户型-144㎡-四房两厅两卫
99平户型，更是做到了三开间+主卧套房+全卧室带飘窗，集合了大量3房户型优点！
主卧套房设计，共约13.3平，独立卫生间+独立衣帽间+带飘窗，独属于主人的私人空间！
144平户型，可以说是改善客户的终极配置，南北通透+主卧套房设计+三开间朝南设计+大开间客厅，不论是四口之家，亦或是三代同堂居住空间皆是绰绰有余。
（营销中心实景图）
大虹桥商务区旁
建面约75-144㎡海派世界社区
火爆验资中
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本宣传资料为要约邀请，其中涉及的内容，包括但不限于尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施及其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图为准，买卖双方权利义务以实际签订的商品房买卖合同及补充协议为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本项目地块名称：青浦区华新镇新凤路东侧25-01地块。推广名：海玥虹桥金茂悦,备案名：海玥金茂苑。开发商公司：上海青玥房产有限公司。预售证号：青浦房管（2020）预字0000074号
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